本篇文章给大家谈谈亚洲杯城阳周边房价,以及亚洲杯c组的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。
今年青岛楼市整体不乐观的情况下,城阳先是共有产权带动市场,现在亚洲杯青春足球场又紧随其后。当粉丝私信问2023年亚洲杯越来越多的时候,连我自己都怀疑,这种体育赛事,难道真会成为城阳的下一次机会吗?
我不信!本着求知好学、掘地三尺的精神,我们来研究研究这个事儿。
城市建设的好机会众所周知,筹办体育赛事,尤其是亚洲杯、奥运会这种国际化的体育赛事,对于城市的基础建设是极高的。
北京奥运会的时候,北京为了让公共交通更方便,修建了五条城市环线道路和109km长的地铁路网线,建设磁悬浮铁路,贯通了机场与市中心;在市容市貌方面,先是治理了城市公共环境,对城区的危房也进行了改造和优化。
同期,青岛承办奥帆赛,也斥资200多亿元,建设铁路、优化海上交通、提升信息和通信、改善生态环境等。
青岛奥帆中心
发现了吗?在承办国际化赛事的前期准备中,各个城市都在城市建设和市容市貌上狠下功夫。虽然看起来前期消耗巨大,但是改善城市建设,长期受益者还是本城居民。所以,不论哪座城市都不会错过这个时机,城阳也不例外。
产业结构再升级城市基础建设的不断升级,只是亚洲杯带给带给城阳的第一份礼物。相伴而来,更多的是对周边产业的带动,能够帮助城阳实现产业再升级。
咱们国家承办过体育赛事的例子并不少,成功的经验更是比比皆是。2019年,上海承办了12场体育赛事,根据上海市体育局和上海市体育学院联合出具的评估报告显示,赛事共带来30.9亿元的直接经济效益,相关产业的拉动效应超过102亿元,税收收入7.56亿元。
数据来源:《2019年上海市体育赛事影响力评估报告》
从上图中能够看出,承办体育赛事对第三产业的影响尤为突出。研究发现,与旅游产业的联动作用非常明显。要说旅游,来青岛的大多还是去市区或者是西海岸,甚至即墨温泉镇也是一个好去处,但是城阳旅游的外向吸引力一直都略显弱势。那么这次承办亚洲杯,对城阳的旅游产业发展升级,必将带来巨大的变化。
如果只看到这,影响了“吃行住游购娱”,这产业升级就结束了,那可不是我的风格。深挖下去,你会发现一场体育赛事会影响的周边产业众多。电视转播影响数字通信;赛事广告带动广告业;体育运动产品影响产品科技创新;甚至体育教育业,等等。在整个体育赛事的产业链上上下下串联十几个行业产业不在话下。
对于现如今的城阳来说,确实到了产业结构升级的关键时期。城阳处于大青岛的中央位置,作为离青岛市区最近的辖区,需要拿出更高水平的城市面貌和经济结构。
城阳楼市新契机?绕一圈回来,还是要说说楼市的。城阳共有产权的余风已经在楼市里,掀不起什么风浪了。紧随其后,亚洲杯青岛青春足球场7月31日举行了开工典礼。这是城阳楼市的新机会吗?能否带动城阳房价走入新高潮呢?
咱先看看几个例子。
2000年,北京受奥运会消息刺激,房价上升到4128元/平方米,2001年申办成功以后,房价上涨到4770元/平方米,到了2005年,则达到6725元/平方米,5年上涨了2597元/平方米,幅度为62.9%,年均12.6%。
北京2001~2016年房价走势
2003年,广州受到亚运会消息刺激,房价终于走出7年来的徘徊低迷局面,当年房价为3888元/平方米,此后开始逐步上升,2004年达4618元/平方米,2005年广州房价为5017元/平方米,2年上涨1129元/平方米,涨幅29%、年均14.5%。
青岛也不例外,自确定承办奥帆赛,从2002年~2005年,房价以每年15%的速度增长。
从以上简单举例看得出来,国际赛事与举办城市的房价走势呈现正相关的关系。说专业一点,就是国际赛事带动投资、投资带动城市价值提升,而城市价值则带动房价。
所以,如果城阳好好抓住这次亚洲杯的机会,对城阳楼市应该是有一定的利好倾向的。
心有余而力不足所以,城阳许多楼盘的销售话术,已经开始向亚洲杯方向转移。亚洲杯到底能给城阳房价带来多大的利好,是否像大家想象的潜力无穷呢?
亚洲杯与以上提到的所有赛事,还是有巨大区别的。无论是上海、北京还是青岛承办的赛事,在全国范围内,都具有其稀有性和独特性。但是2023年亚洲杯的承办城市有十个:北京、上海、天津、重庆、成都、西安、大连、厦门、苏州、青岛,在上下游产业链上能产生多大的助推作用,还得看比赛队伍受关注程度。而这,本就充满了未知和随机性。
城阳2023年亚洲杯足球比赛场地效果图
而且,以城阳目前的限购政策来看,外地客户很难迅速进入市场,本地客户也只是享受到相对改善的居住环境。亚洲杯的带来的楼市热度,或者说“投资热度”不会迅速展现在市场面上,下半年依然会逐渐排出一些房价水分,只是空间有限罢了。
城阳房价目前已经高位站岗,共有产权透支了过多未来的房价上涨空间。在大方向“房住不炒”的前提下,想要期待房价暴涨已经是天方夜谭,一年微微上涨三百五百,也不过能抵挡通货膨胀罢了。
2023年亚洲杯能给予城阳楼市些许动力,确实不假。但是想要拉动城阳楼市突飞猛涨,只能某些人内心期盼有余,但实际发力却无法满足了。
友情提示:以上见解,仅适用于对承办体育赛事的分析,不能普遍适用于所有体育场、体育中心。
新华社曼谷3月30日电(记者林昊)2023年泰国U17男足亚洲杯分组抽签仪式在30日在曼谷举行,中国队与塔吉克斯坦、澳大利亚和沙特阿拉伯队同分在C组。
新华社发(拉亨摄)
在2022年举行的预选赛中,中国队作为6个成绩最好的小组第二晋级正赛。本次抽签根据2018年U16亚少赛成绩分档,由于中国队缺席这一届赛事,因此在16支参赛队中仅列为第四档。日本队、东道主泰国队、塔吉克斯坦队和韩国队为4支种子队。
与中国队同组的三支球队在预选赛阶段均以各自小组头名出线,其中澳大利亚队与中国队同组,中国队当时以1:3不敌对手。
本届赛事比赛时间为6月15日至7月2日。赛事前四名将晋级2023年秘鲁U17世界杯。
抽签结果如下:
A组: 泰国队、也门队、马来西亚队、老挝队;
B组: 韩国队、伊朗队、阿富汗队、卡塔尔队;
C组: 塔吉克斯坦队、澳大利亚队、沙特阿拉伯队、中国队;
D组: 日本队、印度队、越南队、乌兹别克斯坦队。
新华社阿布扎比1月16日电 2019年亚洲杯C组小组赛全部结束,赛后积分排名情况如下:
名次 球队 场次 胜 平 负 进球 失球 净胜球 积分
*1 韩国 3 3 0 0 4 0 4 9
*2 中国 3 2 0 1 5 3 2 6
3 吉尔吉斯斯坦 3 1 0 2 4 4 0 3
4 菲律宾 3 0 0 3 1 7 -6 0
注:标*球队小组出线,晋级16强。6个小组中前两名以及4个成绩最好的第三名出线。若小组中球队积分相同,先看相互之间胜负关系,再看净胜球。
吉尔吉斯斯坦是否出线,等待其他小组赛最后成绩。(完)
4月29日上午,由青岛城阳开发投资集团投资、中国建筑第八工程局有限公司承建的亚洲杯场馆周边配套道路开工仪式在工地现场隆重举行,标志着工程的建设正式拉开序幕。
亚洲杯场馆周边配套道路是城阳区区域路网的重要组成部分,亦是2023年亚洲杯足球赛事的重要保障通道,对推动区域一体化融合发展,保障亚洲杯赛事顺利举办具有重要影响。
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亚洲杯场馆周边四条配套道路开工建设
亚洲杯配套场馆南道路改建工程和S202正阳路至龙青出口段道路改造工程,项目主抓单位为区公路事业发展中心。
规划六路(G204-规划路)建设工程和民城支路(靖城路-民城路)建设工程,项目主抓单位为区住房和城市建设管理局。
开工仪式上,城阳区住房和城市建设管理局、城阳区公路事业发展中心、城阳开发投资集团相关负责人相继致辞,指出要按照区委区政府的决策部署,按照“建一流工程、创一流质量、树一流品牌”的要求,加强领导、精心组织、科学运筹、协调联运,同心协力打造“精品工程、样板工程、安全工程、廉洁工程”。围绕城市更新和城市建设三年攻坚行动,加快交通基础设施建设,奋力打造湾区都市活力城阳,加快建设“四区一园”,为助推城阳经济社会发展贡献力量。
亚洲杯场馆周边配套道路是城阳区2022年重点项目,也是城阳区三年城市更新的首批项目,具体包括:
亚洲杯场馆南道路改建工程位于亚洲杯足球场南侧全长约1.8公里,将现状双向四车道拓宽为双向六车道,部分路段拓宽为双向十车道;
S202正阳路至龙青出口段道路改造工程长约2.8公里,将现状双向四车道拓宽为双向六车道,宁城路以南段拓宽为双向八车道;
规划六路(G204-规划路)建设工程位于亚洲杯足球场西侧,长约650米,宽36米,为新建道路;
民城支路(靖城路-民城路)建设工程位于亚洲杯足球场北侧,长约718米,宽30米,新建道路。
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围绕亚洲杯场馆,完善周边区域路网
构建亚洲杯核心区完善的区域路网,打通流亭立交周边道路,消除阻隔屏障,实现内联外通、安全畅达。“十四五”期间,开工建设靖城路改建、规划六路、民城路、春城路等12项工程,总长约17.5公里,总投资约22.3亿元。
“十四五”期间城阳新建骨干路网一览表